Villa in vendita Udine

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CUSSIGNACCO di UDINE | Zona residenziale nel verde - Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone in vendita, villa singola con dépendance di c.a 297 mq comm. disposta con:

PT: scoperto/giardino sui 4 lati, portico esterno, ingresso, salotto/soggiorno, cucina abitabile, patio a sbalzo porticato, disimpegno giorno, antibagno e bagno di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno.

PS: vano scale che conduce a lavanderia/stireria collegata a autorimessa/laboratorio, cantina ‘vini e salami’, disimpegno che conduce ad aggiuntivo alloggio dotato di ingresso indipendente porticato su area sbancata dalla terra (e pertanto con ambienti finestrati direttamente all’esterno) e composto da living con cucina open-space, camera matrimoniale e bagno

P1: soffitta ‘morta’ accessibile da botola

Punti di forza:

- posizione strategica ovvero adiacente a tutti i servizi oltre che alla tangenziale

- contesto silenzioso e immersivo nella natura grazie anche all’adiacente area verde comunale alberata a servizio complementare della vita all’esterno dell’immobile per attività ludico-sportive

- fascia di costo inferiore a prezzo appartamento di nuova costruzione, che unitamente alla sua indipendenza e qualità energetica oltre che di superficie, rende la proposta una valida variante di investimento e di qualità della vita

- edificio ultimato alla fine degli anni ‘90’, pertanto di medio-recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo

- la completezza pertinenziale del presente immobile, permette di poter gestire con grande versatilità le volubili esigenze di vita, tra cui l’adattiva dépendance (con ingresso indipendente e riscaldamento con accensione autonoma) e la preziosa autorimessa/laboratorio

- immobile caratterizzato da un forte dinamismo abitativo per via della sua autonomia (villa singola libera su 4 lati) e delle sue molteplici evoluzioni custom di insediamento sopra-elencate, dettate dagli unici proprietari per tutto il decorso dalla sua costruzione

- NESSUNA presenza di spese condominiali e relativa amministrazione

Dettagli:

- caminetto ventilato in soggiorno, con vetro

- spolert in cucina

- stufa nel living dépendance

- barbeque nel portico (e mobile in muratura con pred. gas e prese elettriche)

- tenda da sole a cappottina su finestre cucina, camera matrimoniale e doppia in soggiorno

- tenda parasole nel portico

- scoperto/giardino piantumato con siepe di ca 400 mq (3 ulivi, 1 fico, 1 salice, 1 alloro)

- arredi, accessori e climatizzazione prezzati a parte ma in vendita solo in blocco unitamente all’immobile

Info tecniche:

- caldaia a metano con filtro di ingresso e riduttore di pressione

- serramenti in legno, doppio vetro, zanzariere e scuretti

- impianto irrigazione automatica

- video citofono

- antifurto perimetrale interno (PT/PS)

- predisposizione climatizzatore dual split

- riscaldamento tradizionale tri-zona (giorno/notte/dépendance) e predisposto in lavanderia

- porte interne in legno

- rivestimenti zona giorno in simil cotto

- rivestimenti bagni in ceramica e dotati di arredo bagno in muratura

- rivestimenti zona notte in legno massello afrormosia

- rivestimenti dépendance in ceramica di varie tinte materiche e camera in legno massello di faggio

- piano scantinato dotato di elettropompa per portare scarichi a livello fognario

NB - Geolocalizzazzione indicativa

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